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Charmante propriété riveraine au cachet unique et minutieusement entretenue ; très grandes pièces éclairées et intelligemment divisées, immenses fenêtres vous offrant une vue panoramique sur l'eau, 4 chambres sur le même niveau et une cuisine spectaculaire. Située à quelques minutes à pieds de la gare pour un accès facile au centre-ville.
Charmante propriété riveraine au cachet unique et minutieusement entretenue ; très grandes pièces éclairées et intelligemment divisées, immenses fenêtres vous offrant une vue panoramique sur l'eau, 4 chambres sur le même niveau et une cuisine spectaculaire. Située à quelques minutes à pieds de la gare pour un accès facile au centre-ville. Vous serez accueilli par le stationnement en loupe asphalté et bordé de pavé uni. Grand hall d'entrée cintré de fenêtres. Le salon est équipé d'un magnifique foyer au bois habillé par un manteau de pierres naturelles. Un espace conviviale et pratique, fermé par des portes vitrées, sert actuellement de bureau à domicile. La cuisine est toute aussi divine que pratique ; armoires en retrait dans une grande pièce ''butler's pantry'' et son garde manger style w-in! immense îlot central avec évier double et plaque chauffante,très lumineuse, luminaires encastrés, plancher chauffant et un accès direct au bord de l'eau. Vous pourrez aménager une salle à manger et un coin-repas à chaque extrémité de la cuisine. Les chambres sont toutes disposés au 2e niveau ; dimensions généreuses et illuminées à souhait. La salle de bains vous offre un bain autoportant et une douche indépendante. Vous pourrez profiter d'une charmante cour et d'une vue sur l'eau ; chemin en pavé uni, arbres matures, cabanon en pierres. FAITS À NOTER : - Possibilité d'aménager une 5e chambre - Revêtement en pierres extérieures refait (2003-2005) - 3 terrasses - Revêtement du cabanon en pierres refait (2003-2005) - Foyer Napoléon 2016 - Détecteur pour les vitres brisées - Plancher reverni et revampé (2 étages) 2014 - Chute à linge - Système de chauffage eau chaude Hydra (+/-2007) *** SUITE DES INCLUSIONS *** Tringles, système d'alarme, 2 X thermopompes murales, téléviseur Sharp Aquos murale et système de son Bose, système de son Bang Olufsen (porte en verre enlevée).
Nbre. pièces 16
Superficie habitable
Nbre. chambres 4 + 0
Nbre salles de bains + salles d'eau 1 + 1
Superficie du terrain : 32062.45 Pieds carrés
Genre de propriété Maison à étages
Dimensions du terrain : 178 X 215 Irr.
Type de bâtiment Isolé
Cadastre du Québec #
Intergénération
Année de construction 1927
Dimensions du bâtiment 47.10 X 39.40 IRR. Pieds
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire
Rez-de-chausséeHall d'entrée7.2x8.3 PCéramique 
Rez-de-chausséeSalle familiale27.7x14.4 PBoisFoyer de pierre (au bois)
Rez-de-chausséeCuisine20.5x9 PCéramiquePlancher chauffant
Rez-de-chausséeSalle à manger10.10x9 PBoisAdjacent au boudoir
Rez-de-chausséeBoudoir17.3x10.6 PBois 
Rez-de-chausséeSalle d'eau4.7x4.11 PCéramique 
Rez-de-chausséeBureau à domicile9.5x14.2 PBoisAdjacent à la salle familiale
Sous-solRangement26.4x22 PTapis 
Sous-solRangement10x20 PBéton 
Sous-solRangement9.10x11.7 PBéton 
Sous-solAtelier15x13 PBéton 
2ième étageChambre à coucher principale17x18.8 PBoisWalk-in
2ième étageChambre à coucher12.3x11.7 PBois 
2ième étageChambre à coucher10.7x10.6 PBois 
2ième étageChambre à coucher18.5x9.10 PBoisBalcon Roméo
2ième étageSalle de bains9.8x13 PCéramiqueBain autoportant
Inclusions
Toutes les fixtures, tous les électroménagers de la cuisine ; lave-vaisselle Miele et plaque chauffante Miele, four (x2) Bosch, micro-onde à convection Bosch, réfrigérateur LG avec distributeur d'eau et de glace (brisé) suite dans addenda.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, coq décoratif sur le toit, réfrigérateur Kitchen Aid du garde-manger, congélateur vertical Frigidaire, deux fixtures luminaire dans le bureau.
Particularités Accès à l'eau
Bordé par l'eau
Navigable
Armoires Bois
Mode de chauffage Autre Thermopompe
Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre Cabanon en pierres
Climatiseur mural
Système d'alarme
Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Proximité École secondaire
Transport en commun
Revêtements Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Partiellement aménagé
Système d'égouts Autre Ecoflo
Fosse septique
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Autre Porte-fenêtre rétractables
Coulissante
Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Tôle
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Panoramique
Zonage Résidentiel
Évaluation municipale :
Année : 2018
Évaluation de la bâtisse 397 600 $
Évaluation du terrain 486 300 $
Total: 883 900 $
Taxes Annuelles et Dépenses:
Taxes municipales6 658 $
Taxes scolaires1 915 $
Total :8 573 $
Pour plus d'informations, contactez:
Nathalie Maréchal
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 2001 N.M.
Agence immobilière
(450) 689-2001
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