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Magnifique propriété au coeur de Laval-sur-le lac ayant eu de nombreuses rénovations importantes(+/- 700,000$). Grandes pièces épurées, hauts plafonds, plancher de marbre chauffant, construction haut-de-gamme et finition minutieuse. Voir la liste sommaire des améliorations dans la section addenda.
Magnifique propriété au coeur de Laval-sur-le lac ayant eu de nombreuses rénovations importantes(+/- 700,000$). Grandes pièces épurées, hauts plafonds, plancher de marbre chauffant, construction haut-de-gamme et finition minutieuse. Voir la liste sommaire des améliorations dans la section addenda. Grand hall d'entrée fermé par des portes vitrées. Un vestibule vous mène au bureau. Cette pièce peut aussi être aménagée en boudoir,coin détente ou chambre à coucher au rez de chaussé. Les pièces communes profitent d'un ensoleillement continu. Tous les planchers de marbre sont chauffants. Une première salle familiale ou boudoir est aussi munit d'un foyer avec un revêtement de marbre. La salle à manger ainsi que le salon sont cintrés par des murs de fenêtres et vous offrent une magnifique vue sur la cour. Ces pièces sont les plus convoitées et vous apportent tout le confort nécessaires ; grands espaces épurés, coin bar, plafond cathédrale avec poutres apparentes. Les moulures et les caissons confirment la finition impeccable de la propriété. Cuisine digne de mention ! Impressionnant îlot central avec surface en quartz et évier intégré, armoires et espace de rangement en abondance, électroménagers haut-de-gamme, dosseret. La chambre des maîtres peut compter sur un walk-in et un superbe foyer au manteau de briques. Les chambres secondaires sont joliment aménagées et de bonnes dimensions. Cour très intime ; haies de cèdres matures, piscine clôturée et paysagement soigné. L'ancien propriétaire a déclaré avoir effectué des travaux majeurs à la propriété (2003) : - Ajout d'une extension à la propriété existante - Nouveau revêtement de brique - Isolation - Toiture - Portes et fenêtres - Cuisine revampée - Planchers (marbre chauffant) - Escalier - Rénovations divers au rez-de-jardin (2012-2013) - Chambre secondaire (2014) - Aménagement extérieur(2001 et 2016) - Piscine 2015-2016 ** Suite des inclusions: rideaux, tringles, stores, aspirateur central Electrolux (2014) et accessoires, système d'alarme, 2 ouvre-portes de garage électrique, accessoires de la piscine. **
Nbre. pièces 12
Superficie habitable
Nbre. chambres 4 + 0
Nbre salles de bains + salles d'eau 2 + 1
Superficie du terrain : 18000.00 Pieds carrés
Genre de propriété Maison à étages
Dimensions du terrain : X
Type de bâtiment Isolé
Cadastre du Québec #
Intergénération
Année de construction 1972
Dimensions du bâtiment 55 X 65 IRR. Pieds
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire
Rez-de-chausséeHall d'entrée7x5 PBois 
Rez-de-chausséeBureau à domicile10x9.10 PBoisFermés portes vitrées
AutreCuisine14.8x10.5 P  
AutreSalon9x13.11 PBoisFoyer en marbre
AutreSalle à manger16x10.6 PMarbrePlancher chauffant
AutreBoudoir14.5x16.4 PMarbrePlancher chauffant
AutreSalle d'eau7x5.10 PMarbreInst. laveuse / sécheuse
AutreChambre à coucher principale10x12 PBois 
AutreChambre à coucher12x12.1 PBois 
2ième étageChambre à coucher8.5x9.1 PBois 
2ième étageChambre à coucher8.1x8.10 PBois 
Sous-solSalle familiale16.11x10.8 PBoisActuellement espace gym
Sous-solSalle de bains6.3x6.5 PCéramiqueDouche seulement
Sous-solRangement6.9x9.10 P  
Inclusions
Toutes les fixtures sauf celles indiquées dans les exclusion, tous les électroménagers de la cuisine : lave-vaisselle Miele, 2 fours Wolf, micro-onde Panasonic, réfrigérateur Sub Zero, plaque chauffante au gaz propane Ultraline, broyeur, laveuse et sécheuse L.G.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger et autres à discuter au préalable d'une promesse d'achat, cellier GE.
Allée Asphalte
Pavé uni
Armoires Bois
Mode de chauffage Autre Convectair
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Autre Génératrice
Climatiseur mural
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Fenêtres Aluminium
Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Foyer au gaz
Garage Double largeur ou plus
Intégré
Piscine Chauffée
Piscine Creusée
Proximité Garderie/CPE
Golf
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement Extérieur 8
Au garage 2
Système d'égouts Champ d'épuration
Fosse septique
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Toiture Autre Métal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Évaluation municipale :
Année : 2018
Évaluation de la bâtisse 378 000 $
Évaluation du terrain 365 300 $
Total: 743 300 $
Taxes Annuelles et Dépenses:
Taxes municipales6 013 $
Taxes scolaires1 701 $
Total :7 714 $
Pour plus d'informations, contactez:
Nathalie Maréchal
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 2001 N.M.
Agence immobilière
(450) 689-2001
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