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Suite inclusions: Ouvre-porte de garage électrique, Gazebo et toile, climatiseur mural, au sous-sol les étagères (racking). Laveuse et sécheuse: Frigidaire. Le stationnement, qui vous permet d'accueillir plusieurs véhicules, vous reçoit dans cette propriété unique en son genre ! Des vastes pièces, une vue panoramique, une finition impeccable, c'est ce qui vous attend dans cette magnifique demeure riveraine. Le hall d'entrée est équipé d'un rangement double. La salle à manger, en retrait de la cuisine, vous offre l'espace et l'intimité nécessaires pour savourer vos repas en famille. L'immense salle familiale est munit d'un foyer et contient un espace boudoir. Cuisine luxueuse ; armoires en érables, électroménagers de marques reconnues, coin repas avec joli banquette encastrée, grandes surfaces de comptoir. Par la véranda vous pourrez admirer la rivière grâce à ses 3 murs de fenêtres. Belle pièce chaleureuse qui profite d'un foyer au gaz et de porte-fenêtre vous permettant d'accéder à la terrasse. La suite des maîtres possède sa salle de bain privée et un walk-in. Les chambres secondaires sont situées au 2e niveau et toutes campées sur un tapis de haute qualité. Le sous-sol vous offre une multitude de possibilités. Il ne reste qu'à l'aménager à votre goût. Cette propriété possède vraiment tous les atouts pour répondre aux moindres besoins de votre famille. Laval-sur-le-lac ; quartier luxueux et en demande près des services. Profitez de l'accalmie du bord de l'eau tout en étant près des commodités. Améliorations récentes : - Porte de garage neuve - Revêtement en pierres de béton acrylique et isolation (ISPRO) - Plancher du RDC (à l'exception de la chambre des maîtres) - Cuisine - Fenestration - Fixtures - Aménagement paysager - 2e étage : entièrement repeint - 2e étage : salle de bain rénovée Total investi : 450 000 $
Nbre. pièces 18
Superficie habitable
Nbre. chambres 5 + 0
Nbre salles de bains + salles d'eau 2 + 1
Superficie du terrain : 3737.10 Mètres carrés
Genre de propriété Maison à étages
Dimensions du terrain : X
Type de bâtiment Isolé
Cadastre du Québec #
Intergénération
Année de construction 1976
Dimensions du bâtiment 38 X 60 Pieds
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire
Rez-de-chausséeHall d'entrée8.2x6.9 PCéramiqueRangement double
Rez-de-chausséeSalle familiale36.3x13.1 PBoisIncluant coin boudoir
Rez-de-chausséeCuisine13.10x16.10 PCéramiqueArmoire en érable
Rez-de-chausséeSalle à manger18.9x13.5 PBois 
Rez-de-chausséeCoin repas9.3x9.1 PCéramiqueCoin banquette
Rez-de-chausséeSolarium16.4x18.10 PCéramiqueStyle veranda | Vue sur l'eau
Rez-de-chausséeSalle d'eau5.9x11.10 PCéramique 
Rez-de-chausséeChambre à coucher principale11.9x22.3 PBois 
Rez-de-chausséeAutre8.1x9.4 PBois 
Rez-de-chausséeSalle de bains13.10x12.9 PCéramiqueAdjacente à la CCP
Sous-solSalle familiale30x22.3 PBétonPartiellement aménagé
Sous-solSalle de lavage13.5x10.7 PCéramique 
2ième étageChambre à coucher13.6x11.11 PTapis 
2ième étageChambre à coucher13.6x16.3 PTapis 
2ième étageChambre à coucher13.6x10.11 PTapis 
2ième étageChambre à coucher13.6x11.9 PTapis 
2ième étageSalle de bains8.2x8.4 PCéramique 
2ième étageRangement13.6x5 PTapisStyle walk-in
Inclusions
Toutes les fixtures, tous les électroménagers de la cuisine: Lave-vaisselle: Bosch, Four: Frigidaire, Réfrigérateur: Whirlpool, Plaque chauffante: Jenn-air, Micro-ondes: Sanyo, Rideaux, tringles, stores, 2 X aspirateur central et accessoires, système d'alarme. (Suite addenda)
Exclusions
Particularités Bordé par l'eau
Navigable
Appareils en location Système d'alarme
Armoires Autre Érable
Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Autre Aspirateur central x2
Climatiseur mural
Système d'alarme
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Foyer au gaz
Garage Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Proximité Transport en commun
Revêtements Pierre de béton
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Autre Accès au garage triple
Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur 8
Au garage 3
Système d'égouts Autre Avec système d'alarme (prévention
Système BIONEST
Champ d'épuration
Fosse septique
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Panoramique
Zonage Résidentiel
Évaluation municipale :
Année : 2017
Évaluation de la bâtisse 489 600 $
Évaluation du terrain 1 114 500 $
Total: 1 604 100 $
Taxes Annuelles et Dépenses:
Taxes municipales12 017 $
Taxes scolaires3 540 $
Total :15 557 $
Pour plus d'informations, contactez:
Nathalie Maréchal
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 2001 N.M.
Agence immobilière
(450) 689-2001
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